广州市委副书记：广州不靠卖地“吃饭”

　　中新社广州12月22日电  (王华 张旭怡)广州预计今年可实现GDP增长超8%的目标。广州市委副书记、常务副市长陈如桂22日在专场发布会上称，广州不靠卖地“吃饭”，土地收入不到全市可支配财力的1/3。

　　今年，广州市政府土地出让收入约1000亿元(人民币，下同)，与去年基本持平。需要指出的是，由于部分地块推出成交在11月、12月，此部分财政收入约二三百亿元将在第二年上半年才有所反映。

　　陈如桂说，土地出让收入是广州财政收入中很重要的一部分，但广州的发展并非依赖土地收入。

　　今年1至11月，该市投资、消费、出口分别增长12.6%、11.4%和14.5%。来源于广州地区组织的财政收入4645亿元，增长3.9%；地方一般公共预算收入1209.79亿元，增长7.8%，城镇登记失业率、CPI上涨指数均控制目标内，完成经济年度增长目标无虞。

　　陈如桂进一步指出，近年广州坚持节约集约用地，严控增量、盘活存量，虽然土地收入每年都有所增加，但土地供应量则逐年下降。今年全年土地出让面积约16.5平方公里，较去年同期下降32%，比前三年平均值下降了27%，说明供地越来越少；另一方面是土地升值，而土地资源必须通过市场化配置，因此土地收入反而增加，形成良性循环。

　　据了解，今年出让的16.5平方公里土地，约六成用于道路交通和公建配套建设，房地产、商业服务业加起来大概占22%，其中住宅部分只占了供地的11%左右。

　　陈如桂表示，广州近年房地产市场总体平衡，中心城区房价与北京、上海、深圳相比，均价相比还不到一半。?

　　他公布了这样一组数据：今年1-11月，广州市一手房销售超过960万平方米，同比增长31%，均价约每平方米15000元；二手房销售则量价齐升，销售面积同比增长四成，均价增两成达每平方米13000元。目前住宅可售库存约900万平方米，属正常范围。

　　陈如桂还说，房地产市场平稳、房价在一线城市中偏低，说明广州住房成本较合理，对城市竞争力、经济平稳发展均有利。