1，银行作为放投通道。
2，可针对房地产业，住宅或者商业项目。
3，有实质运营的主体。
4，主要针对大湾区项目，大湾区项目可以接受二三线城市的项目。
5，须资产抵押。可高达6-8折。
6，大概成本12年化+1（具体根据项目情况而定）,期限3-5年。
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资金机构确定了融资方案和融资成本后跟最后是否能最终放款没有必然联系，因为目前很多机构因额度（特别是目前很多项目的融资金额都不小的情况下）和放款受限，不排除无法按照融资方案中的时间节点和融资成本放款，也即可能推迟放款，或提高成本。
融资成本不是决定是否需要拿下该笔融资款的因素，如果融资额度足够大，资金使用监管相对放松，在项目利润可观的情况，开发商可能依旧会倾向接受成本相对高一点的资金，从而提高资金的整体使用效益。
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